På en innergård på Södermalm i Stockholm har vi uppfört ett nytt gårdshus med träfasad åt en bostadsrättsförening. Uppdraget omfattade grundläggning, stomme, fasad, tak, installationer och återställning av gårdsmiljön. Fokus var att ge dig som fastighetsägare ett funktionellt komplementhus med låg påverkan på gården. Byggnaden rymmer två plan, anpassad till befintliga hus och gårdsytor. Arbetet planerades i nära dialog med kontrollansvarig och stadsbyggnadskontoret, med startbesked och kontrollplan enligt PBL.
Det trånga läget krävde noggrann logistik. Innan schakt utfördes kabelutsättning och inmätning. Grundläggningen löstes med 12 stålkärnepålar till berg och en platsgjuten kantbalk. På pålarna göt vi en armerad betongplatta med cellplastisolering, radonduk och kapillärbrytande lager. Vibrationsmätare sattes upp i intilliggande trapphus och borrning planerades i tidsfönster för att du och grannarna skulle påverkas så lite som möjligt. Stommen restes med förtillverkade träelement som lyftes in från gatan med mobilkran under två morgnar, och ytorna väderskyddades med tält under montaget.
Fasaden är en ventilerad lösning med vindskyddsskiva, vertikal läkt och stående panel i kärnfuru, monterad med rostfri skruv och droppnäsa över sockel i fibercement för slitstyrka mot stänk. Panelen brandimpregnerades och kompletterades med brandteknisk skiva bakom vid brandutsatt sida, och brandavskiljande väggar uppfördes i klass EI60 enligt BBR. Treglasfönster med smala profiler valdes för att harmoniera med gårdsmiljön, och taket byggdes som ett låglutande tätt tak med rotspärr och sedummatta för dagvattenfördröjning. Installationer drogs in via styrd borrning under gårdsbeläggningen, och där schakt krävdes återlades gatsten och planteringskanter i ursprungligt mönster. Invändigt fick väggar mineralullsisolering, dubbel gips och ångbroms med tejpade skarvar. Tätheten verifierades med blower door, fuktkvoter mättes innan igensättning och egenkontroller följde kontrollplanen fram till godkänt slutbesked.
Planerar du ett gårdshus med träfasad på Södermalm eller i närliggande kvarter, kontakta oss så visar vi hur vi kan genomföra projektet med rätt metoder för innerstadens förutsättningar.
