Byte av undercentral i en bostadsrättsförening på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade byte av en åldrad undercentral i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm och genomfördes i februari 2026. Beställaren behövde en driftsäker lösning för värme och tappvarmvatten samt en modern styrning för enklare uppföljning och larmhantering. Arbetet utfördes planerat under pågående drift med tillfällig värmeförsörjning så att de boende slapp avbrott.

Byte av undercentral – utfört av vårt kluster av handplockade markarbetare

Partnerföretaget inledde med en förstudie där den befintliga undercentralen dokumenterades och dimensioner verifierades mot aktuellt effektbehov. Den gamla anläggningen uppvisade korrosion, bristfällig isolering och en föråldrad reglercentral. Tillsammans med föreningens representant fastställdes tidplan, riskhantering och avisering till boende. Under en nattlig omkoppling kopplades en tillfällig värmekälla in för att säkerställa kontinuerlig värme och varmvatten. Därefter stängdes systemen av och tappades ur, samtliga ledningar märktes upp, arbetsområdet låstes av och rivning påbörjades. Den gamla plattvärmeväxlaren, pumpar, ventiler och delar av rörsystemet demonterades och forslades bort för återvinning. Markentreprenörerna i vårt nätverk förberedde infästningar och sockel i undercentralrummet och lyfte in en prefabricerad undercentral dimensionerad till 150 kW med separata kretsar för radiatorvärme och tappvarmvatten. På primärsidan mot fjärrvärmen monterades avstängningsventiler, smutsfilter och mätuttag för tryck och temperatur. På sekundärsidan installerades energieffektiva EC-cirkulationspumpar, reglerventiler med ställdon, backventiler, säkerhetsventiler, automatavluftare och ett expansionskärl på 300 liter. Nya rörsträckor drogs med presskopplingar och rostfritt samt koppar användes beroende på dimension och medium. Samtliga rör isolerades med mineralullsskal och kondensisolering där så krävdes, vilket minskade värmeförluster. Spolning och provtryckning av systemet genomfördes enligt gällande krav och resultat loggades i protokoll. Systemet fylldes med behandlat vatten och kompletterades med smuts- och magnetitfilter för långsiktigt skydd. Den elektriska installationen omfattade ny apparatlåda, matningsdragning, säkringsanpassning samt kablage för givare till framledning, retur, utekompensering och varmvattencirkulation. Larmutgångar och kommunikation anslöts till fastighetens övervakning och alla funktioner testades. Vid idrifttagningen kalibrerades givare, värmekurvor lades in efter byggnadens förutsättningar, flöden i stammarna injusterades och tappvarmvattenkapacitet verifierades med mätning av temperatur och cirkulation. Arbetet avslutades med märkning av rör och ventiler, uppdaterad ritning, drift- och underhållsinstruktioner samt genomgång med styrelse och fastighetsskötare. Åtgärderna gav stabil inomhustemperatur, snabbare återhämtning av varmvattnet, lägre pumpeffektbehov och tystare drift. Projektet färdigställdes enligt tidplan och utan störningar för de boende.