Byte av undercentral i en bostadsrättsförening på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade byte av en åldrad undercentral i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm och genomfördes i februari 2026. Beställaren behövde en driftsäker lösning för värme och tappvarmvatten samt en modern styrning för enklare uppföljning och larmhantering. Arbetet utfördes planerat under pågående drift med tillfällig värmeförsörjning så att de boende slapp avbrott.

Så utförde vi bytet av undercentralen

Vi inledde med en förstudie där den befintliga undercentralen dokumenterades och dimensioner verifierades mot aktuellt effektbehov. Den gamla anläggningen uppvisade korrosion, bristfällig isolering och en föråldrad reglercentral. Tillsammans med föreningens representant fastställde vi tidplan, riskhantering och avisering till boende. Under en nattlig omkoppling kopplade vi in en tillfällig värmekälla för att säkerställa kontinuerlig värme och varmvatten. Därefter stängde vi av och tappade ur systemen, märkte upp samtliga ledningar, låste av arbetsområdet och påbörjade rivning. Den gamla plattvärmeväxlaren, pumpar, ventiler och delar av rörsystemet demonterades och forslades bort för återvinning. Vi förberedde infästningar och sockel i undercentralrummet och lyfte in en prefabricerad undercentral dimensionerad till 150 kW med separata kretsar för radiatorvärme och tappvarmvatten. På primärsidan mot fjärrvärmen monterade vi avstängningsventiler, smutsfilter och mätuttag för tryck och temperatur. På sekundärsidan installerade vi energieffektiva EC-cirkulationspumpar, reglerventiler med ställdon, backventiler, säkerhetsventiler, automatavluftare och ett expansionskärl på 300 liter. Nya rörsträckor drogs med presskopplingar och vi använde rostfritt och koppar beroende på dimension och medium. Samtliga rör isolerades med mineralullsskal och kondensisolering där så krävdes, vilket minskade värmeförluster. Vi genomförde spolning och provtryckning av systemet enligt gällande krav och loggade resultat i protokoll. Systemet fylldes med behandlat vatten och kompletterades med smuts- och magnetitfilter för långsiktigt skydd. Den elektriska installationen omfattade ny apparatlåda, matningsdragning, säkringsanpassning samt kablage för givare till framledning, retur, utekompensering och varmvattencirkulation. Vi anslöt larmutgångar och kommunikation till fastighetens övervakning och testade alla funktioner. Vid idrifttagningen kalibrerade vi givare, la in värmekurvor efter byggnadens förutsättningar, injusterade flöden i stammarna och verifierade tappvarmvattenkapacitet med mätning av temperatur och cirkulation. Arbetet avslutades med märkning av rör och ventiler, uppdaterad ritning, drift- och underhållsinstruktioner samt genomgång med styrelse och fastighetsskötare. Åtgärderna gav stabil inomhustemperatur, snabbare återhämtning av varmvattnet, lägre pumpeffektbehov och tystare drift. Projektet färdigställdes enligt tidplan och utan störningar för de boende.