Dräneringsarbete och ny dagvattenlösning vid bostadsrättsförening på Södermalm

Detta projekt genomfördes åt en bostadsrättsförening på Södermalm som hade återkommande problem med fuktbelastning längs fastighetens källarväggar och bristfällig avledning av regnvatten från gårdsytan. Arbetet omfattade både nytt dräneringssystem och en uppgraderad dagvattenlösning för att skydda byggnaden och förbättra markens funktion runt huset. Projektet avslutades under 2026 efter noggrann planering, schaktning, installation och återställning av berörda ytor.

Så utfördes dräneringsarbetet runt fastigheten

Projektet inleddes med en genomgång av markförhållanden, befintliga ledningsdragningar och fastighetens grundkonstruktion. Därefter märktes arbetsområdet ut och schaktningen utfördes etappvis för att minska påverkan på de boende och för att säkerställa god åtkomst runt fasaden. De gamla massorna intill grundmuren avlägsnades och befintliga dränerande lager kontrollerades. I de delar där tidigare material hade förlorat sin funktion ersattes de med nya dränerande fraktioner som gav bättre vattenavledning och stabilitet. Grundmuren rengjordes noggrant innan ett nytt fuktskydd monterades för att skapa ett hållbart skydd mot markfukt.

När underlaget hade förberetts lades nya dräneringsrör med korrekt fall längs byggnadens utsida. Rören omgavs av tvättad makadam och skyddades med fiberduk för att minska risken för igensättning över tid. Samtidigt installerades en ny dagvattenledning som kopplades samman med fastighetens avvattningspunkter och styrde bort regn- och smältvatten från byggnaden på ett säkrare sätt. Vid stuprörsanslutningar monterades nya rens- och inspektionspunkter för att underlätta framtida underhåll. Schaktbottnar och nivåer justerades löpande under arbetets gång för att säkerställa att både dränering och dagvattenhantering fungerade som planerat.

Material, återställning och färdigt resultat

I projektet användes dräneringsrör i slitstark plast, tvättad makadam, fiberduk, fuktskyddsmatta och kompletterande isolerskivor där konstruktionen krävde extra skydd. För dagvattensystemet användes markrör med dimensioner anpassade efter fastighetens takavvattning och gårdens avrinningsytor. Valet av material grundades på lång livslängd, god dräneringsförmåga och enkel service vid framtida tillsyn. Alla övergångar och anslutningar utfördes med fokus på täthet och tillgänglighet, vilket gav en robust helhet i anläggningen.

Efter att installationerna hade färdigställts återfylldes schakten med lämpliga massor i kontrollerade lager. Markytorna återställdes med hänsyn till gårdens utseende och funktion, och gångstråk nära huset justerades så att vatten leddes bort från fasaden istället för mot den. Resultatet blev en tydligt förbättrad fuktsäkerhet runt källarväggarna och en mer tillförlitlig avvattning vid kraftig nederbörd. Bostadsrättsföreningen fick en lösning som stärkte byggnadens skydd, minskade risken för framtida fuktskador och skapade bättre förutsättningar för långsiktig förvaltning av fastigheten.